Un chasseur immobilier est un professionnel qui aide à l'achat et à la vente de propriétés et qui a obtenu un permis immobilier. Les agents immobiliers peuvent travailler avec des propriétés résidentielles et commerciales en fonction de leur spécialité. Les agents peuvent également pratiquer avec un certain accent, comme un agent inscripteur ou acheteur, ainsi qu'un agent de location. La différence entre un agent inscripteur et un agent acheteur incombe à leur clientèle principale: les agents inscripteurs travaillent avec les vendeurs pour répertorier une maison, tandis que les agents acheteurs aident les futurs propriétaires à la recherche de propriétés. Les agents de location, en revanche, travaillent avec des locataires potentiels pour trouver des logements locatifs dans une zone donnée.
Pourquoi devrais-je travailler avec un chasseur immobilier?
Tout type d’acheteur ou de vendeur devrait envisager de faire appel à un professionnel de l’immobilier, en raison des compétences et du savoir-faire. Voici quelques-unes de leurs qualifications à prendre en compte:
- Expérience: le seul travail d’un professionnel de l’immobilier consiste à comprendre le fonctionnement interne des processus d’achat et de vente de propriétés. Ils informeront les clients afin qu'ils puissent naviguer dans le processus de manière aussi fluide que possible.
- Connaissance du marché: un professionnel connaîtra les marchés locaux. Ils peuvent également aider à déterminer des prix équitables et concurrentiels, en fonction du marché et du type de propriété.
- Négociation: un autre avantage de travailler avec un professionnel de l'immobilier est sa capacité à servir de tampon entre les parties impliquées. Agissant comme intermédiaires lors du processus de négociation, les chasseurs immo aident souvent à maintenir une bonne relation entre acheteurs et vendeurs.
- Depuis combien de temps êtes-vous dans l'immobilier?
- Depuis combien de temps vivez-vous dans cette région?
- Quel est ton emploi du temps?
- Avez-vous des vacances prévues?
Combien de temps faut-il pour devenir chasseur immobilier?
Selon les exigences de leur état, les chasseurs immobiliers doivent passer un à trois ans à travailler comme agents immobiliers avant de pouvoir demander un permis. Des semaines ou des mois supplémentaires peuvent être nécessaires pour suivre le cours de formation requis et réussir l'examen d'agrément du courtier.
Quelles sont les perspectives d'emploi?
Le Bureau de statistiques du travail “ bureau of Labor Statistics” prévoit que l'emploi d'agents en immobilier augmentera de 11% entre 2019 et 2025, soit à peu près aussi rapidement que la croissance moyenne de toutes les professions au cours de cette période.
Quelles sont les perspectives de carrière à long terme pour les chasseurs immobiliers?
Le succès d’un chasseur d’appartement dépend de sa capacité à attirer de nouveaux clients. En développant un réseau de contacts plus étendu dans leur communauté, les chasseurs immo peuvent se bâtir une réputation plus forte. En général, les agences de chasseurs immobiliers qui attirent un volume d’affaires élevé peuvent éventuellement embaucher des agents commerciaux.
Comment puis-je en apprendre davantage sur le fait de devenir un chasseur immobilier?
Vous pouvez en apprendre davantage sur la façon de devenir un chasseur immobilier en discutant avec des agents en immobilier de votre région. Vous pouvez également consulter le site Web de la National Association of Realtors ou rechercher l’association des agents immobiliers de votre État.
Quels sont les avantages et les inconvénients de travailler avec un chasseur immobilier?
L'un des principaux avantages de travailler avec un chasseur immobilier agréé plutôt qu'avec un agent est que vous travaillez généralement avec une personne plus expérimentée. Cette expérience peut s'avérer utile si vous essayez de naviguer dans une transaction plus complexe, comme acheter une forclusion ou vendre votre maison en vente à découvert. Les chasseurs immobiliers sont aussi généralement très compétents en droit immobilier.
Néanmoins, le recours à un chasseur immo présente quelques inconvénients. Déjà, certains chasseurs immobiliers passent beaucoup de temps au bureau, ce qui peut les rendre moins au courant du marché de l'habitation local. Et, comme ils sont plus expérimentés que beaucoup d’autres agents, les chasseurs immobiliers risquent moins de faire preuve de souplesse dans leurs commissions. Cependant, vous devez considérer le prix que vous payez si un chasseur immobilier peut vous aider à vendre votre maison beaucoup plus cher, cela pourrait valoir le coût supplémentaire.
Comment trouver un bon chasseur immobilier?
Bien entendu, tous les chasseurs immobiliers ne sont pas égaux. Ainsi, lorsque vous interviewez un chasseur immo, assurez-vous de lui poser ces questions de base: